Карты, деньги, два ствола..., про соответствие денежной массы кол-ву работы и уровню жизни Опции

[Serega]

Ага, стада курей пасутся тоже)))

Хлеб у нас рублей по 20 в среднем. На ваши это 0.3 франка.

Я и говорю пиздишь.... Выше ты писал про 30-40 за булку.... Тут раз и сразу цена упала до 20 в среднем.....

[Serega]

Ну а во что бабки вкладывать?

Бакс на тот момент уже много лет был стабилен.

Московская недвижимость росла в цене постоянно.

Очень даже был смысл.

Ну и к тому же в России культ собственного жилища. Это не Америка где полстраны как перекати-поле живет.

У нас если "заработал себе на хату" - значит состоялся в финансовом плане.

А в Швейцарии с этим как? Какая традиция?

Вот же ж вам мозги засрали!!!!!!!

Если ты не молотишь бабло с таким же процентом, то это разводилово.... То есть ты вписался в ипотеку под 15%. Например хата в пару лямов. Брать совсем уж рухдядь смысла тем более нет. Итого ты должен 300 штук в год только на проценты по кредиту. Это на секундочку 25 штук в месяц. И это только проценты! Ну и сколько нужно молотить и не жрать, чтоб "заработать себе на хату"????

Про америку и воввсе туфта: как раз вся америка скорее живет в своем жилье. То есть малоэтажная застройка весьма развита. Нью-Йорки тут не показатель, как москва в россии....

[Доктор Свобода]

Вот же ж вам мозги засрали!!!!!!!

Если ты не молотишь бабло с таким же процентом, то это разводилово.... То есть ты вписался в ипотеку под 15%. Например хата в пару лямов. Брать совсем уж рухдядь смысла тем более нет. Итого ты должен 300 штук в год только на проценты по кредиту. Это на секундочку 25 штук в месяц. И это только проценты! Ну и сколько нужно молотить и не жрать, чтоб "заработать себе на хату"????

Про америку и воввсе туфта: как раз вся америка скорее живет в своем жилье. То есть малоэтажная застройка весьма развита. Нью-Йорки тут не показатель, как москва в россии....

Ты вообще не врубаешься в финансы (впрочем, как и большинство человеков)

Вот график динамики цен на московскую недвижимость:

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....mp;grnum=1¤cy=1

Последние два года - сам понимаешь курс бакса просел в два раза + в кризис недвижка всегда встает а потом падает.
Тупо возьми калькулятор и посчитай процент что вот если бы ты взял ипотеку в 2000-м что было бы сейчас. .

А даже если бы цена и стояла на месте, с учетом темпов инфляции рубля, ипотека все равно выгодна.

Разумеется, в Швейцарии с ее дефляцией, процент 15 (а по факту в спокойном 2012 это было 12%) кажется безумным. Но для рубля это вполне нормальный процент.

Недвижимость в России, до недавнего времени была банальной формой сберегательного вклада. В банке-то инфляция сожрет все твои проценты. Да и не так надежно.

[Доктор Свобода]

Я и говорю пиздишь.... Выше ты писал про 30-40 за булку.... Тут раз и сразу цена упала до 20 в среднем.....

Очки купи.

20 рублей это и есть 0.30 за булку

[Serega]

Ты вообще не врубаешься в финансы (впрочем, как и большинство человеков)

Вот график динамики цен на московскую недвижимость:

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....mp;grnum=1¤cy=1

Последние два года - сам понимаешь курс бакса просел в два раза + в кризис недвижка всегда встает а потом падает.
Тупо возьми калькулятор и посчитай процент что вот если бы ты взял ипотеку в 2000-м что было бы сейчас. .

А даже если бы цена и стояла на месте, с учетом темпов инфляции рубля, ипотека все равно выгодна.

Разумеется, в Швейцарии с ее дефляцией, процент 15 (а по факту в спокойном 2012 это было 12%) кажется безумным. Но для рубля это вполне нормальный процент.

Недвижимость в России, до недавнего времени была банальной формой сберегательного вклада. В банке-то инфляция сожрет все твои проценты. Да и не так надежно.

Поучи жену щи варить!

Во-первых какое тебе дело до московской недвиги? Или в России вся ипотека это только москва?
Во-вторых история со средним пальцем в районе 2008- года тебе о чем-нить говорит? Взлетела на 20 процентов, потом ввп просел всего на 7-8, но цены рухнули и больше не поднялись. При этом инфляция стахановскими темпами росла все эти годы.... Цены же просели до уровня 2005. То есть даже из твоего графика следует, что даже московская недвига едва ли выгодное вложение после 2005-го.... Кто не успел к тому времени - тот опоздал.
И Интегрально: с 2000 года цены выросли всего в 3 раза (700-2100). Это примерно 7% в год. Думаю, что сбербанк дал бы больше!
Тем более в регионах....

Считать научись!

[Serega]

Очки купи.

20 рублей это и есть 0.30 за булку

Ну хрен с ним.... Пусть будет....
Хлеб в России дотируют, чтоб совсем уж голодных бунтов избежать.... Поэтому тут как с армией и оборонкой: из последних сил будут держать цены....

Я так его и не ем особо тут.... Ну если только с сыром или паштетом....

[Serega]

Ну и еще вдогонку....
Допустим тебе повезло и ты вовремя прыгнул на подножку поезда: купил квадрат в москве в 2000-ом за 700!
Заплатил допустим первый взнос. Например четверть как в Швейцарии принято. это 175.
Ставка по кредиту думаю, что в среднем едва ли была ниже 15%. Скорее даже выше.... Но пусть будет 15.... Это выливается в 105 баксов в огд только интерес банка. За 15 лет это 1575 баксов. Только процент! С первым взносом 1750. А нынче этот метр стоит 2100. Навар составил 20% от выплаченнрй суммы. Мизер за 15-то лет! Но на самом дел и этого нет: кредит банку ты даже не начинал погашать, а платил только процент по кредиту. То есть если ты "покупал" например 50-метровую хату и брал кредит на 50х700х0.75=26.25 килобаксов, то за 15 лет ты выплатил банку 87.5 килобаксов, но так и остался должен тому банку ровно те же 26.25 килобакса....
Охрененно сберег и приумножил нажитое!

А банк да.... если он решит с тобой расторгнуть договор вследствие твоей некредитоспособности (получаешь то небось в рублях? ), то эта хата стоит уже 105 штук и первый взнос уже 25.... Возвращается тебе при этом в лучшем случае погашение основного долга. В твоем случае это первый взнос: 8.75 килобакса.... Лохов можно разводить бесконечно....

[Доктор Свобода]

Ну и еще вдогонку....
Допустим тебе повезло и ты вовремя прыгнул на подножку поезда: купил квадрат в москве в 2000-ом за 700!
Заплатил допустим первый взнос. Например четверть как в Швейцарии принято. это 175.
Ставка по кредиту думаю, что в среднем едва ли была ниже 15%. Скорее даже выше.... Но пусть будет 15.... Это выливается в 105 баксов в огд только интерес банка. За 15 лет это 1575 баксов. Только процент! С первым взносом 1750. А нынче этот метр стоит 2100. Навар составил 20% от выплаченнрй суммы. Мизер за 15-то лет! Но на самом дел и этого нет: кредит банку ты даже не начинал погашать, а платил только процент по кредиту. То есть если ты "покупал" например 50-метровую хату и брал кредит на 50х700х0.75=26.25 килобаксов, то за 15 лет ты выплатил банку 87.5 килобаксов, но так и остался должен тому банку ровно те же 26.25 килобакса....
Охрененно сберег и приумножил нажитое!

А банк да.... если он решит с тобой расторгнуть договор вследствие твоей некредитоспособности (получаешь то небось в рублях? ), то эта хата стоит уже 105 штук и первый взнос уже 25.... Возвращается тебе при этом в лучшем случае погашение основного долга. В твоем случае это первый взнос: 8.75 килобакса.... Лохов можно разводить бесконечно....

Серега, достал ты уже чушь нести!

Ну какой идиот будет ипотеку в баксах брать???

Мы же не в Украине же

Обычная рублевая ипотека, и у одного, и у другого (другой, она дама).

Ты бы еще в CHF посчитал по 15% годовых)))

[Serega]

Серега, достал ты уже чушь нести!

Ну какой идиот будет ипотеку в баксах брать???

Мы же не в Украине же

Обычная рублевая ипотека, и у одного, и у другого (другой, она дама).

Ты бы еще в CHF посчитал по 15% годовых)))

Рояли не играет!
Ну умножь все цифры на 35. Что это поменяет по сути? Процент то в рублях не ниже, а скорее только выше.... Ну профит немножко отрастет. То есть ты заплатишь за метр в лучшем случае 1750х35=61.25тыр (допустим, что девальвация прключилась разовая в ночт с пятницы на понедельник ) , а его рыночная цена составит 147 тыр. Итого навар 140% за 15 лет..... Инфляция за этот период составила порядка 400%.....
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflat...amp;amount=1000
Математику учи!

[Доктор Свобода]

Рояли не играет!
Ну умножь все цифры на 35. Что это поменяет по сути? Процент то в рублях не ниже, а скорее только выше.... Ну профит немножко отрастет. То есть ты заплатишь за метр в лучшем случае 1750х35=61.25тыр (допустим, что девальвация прключилась разовая в ночт с пятницы на понедельник ) , а его рыночная цена составит 147 тыр. Итого навар 140% за 15 лет..... Инфляция за этот период составила порядка 400%.....
https://www.statbureau.org/ru/russia/inflat...amp;amount=1000
Математику учи!

График тебе рублевый

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....&currency=0

[Protein]

Очень актуально...